懸念 2008 12 14
今は、サブプライムローン問題の関係で、
RMBS（住宅ローン担保証券）に注目が集まっていますが、
CMBS（商業用不動産ローン担保証券）は、どうなのか。
そういう心配をしていたのです。
なぜなら、現在、危機の焦点が、
金融危機から不景気へ移行しつつあるからです。
不景気になれば、テナントは厳しいでしょう。
そうなると、CMBSは、どうなるのか。
そんな時、2008年12月14日07:00のNIKKEI NET（日経ネット）では、
「米商業不動産大手、借金返済を相次ぎ延期」というニュースがありました。
「米商業用不動産大手は相次いで借入金の返済先延ばしを余儀なくされている。
テナントである小売り・外食チェーンの閉店が加速し、資金繰り難に陥っているため。
これが商業用不動産ローン担保証券（CMBS）の一段の値下がりを呼ぶ悪循環となっている」